Trh s nemovitostmi v USA se konečně rozhýbal

V loňském roce se ve Spojených státech prodalo 4,65 milionu starších rezidenčních nemovitostí. Jedná se o nejlepší výsledek od roku 2007.

Současně loňský rok vzrostly i ceny starších domů a bytů a to nejvíce od roku 2005. V prosinci roku 2012 sice prodeje starších domů a bytů v Americe nepatrně poklesly (oproti listopadu o jedno procento), za celý loňský rok ale zaznamenaly obchody s těmito nemovitostmi největší růst za posledních pět let. Nejvíce od roku 2005 vzrostly i ceny nemovitostí.

Čísla, která zveřejnila americká Národní asociace realitních kanceláři (NAR) tak naznačují, že realitní trh oživuje a měl by letos pomoci nastartovat růst celé ekonomiky. V roce 2012 se v USA prodalo 4,65 milionu rezidenčních nemovitostí, což je o 9,2 procenta více než v roce 2011. Byl to nejlepší výsledek od roku 2007, kdy v USA vznikla hypoteční krize a začala splaskávat realitní bublina. Ekonomové však považují za známku zdravého trhu úroveň okolo 5,5 milionu prodaných nemovitostí ročně.

K loňskému oživení trhu přispěly rekordně nízké sazby hypoték a postupné zotavování trhu práce. Řada Američanů ale stále není ochotna svůj dům prodat, protože jejich dluh na hypotéce překračuje aktuální tržní hodnotu nemovitosti.

Na americkém trhu je stále méně starších domů a bytů k prodeji - v prosinci loňského roku klesla jejich zásoba o 8,5 procenta na 1,82 milionu, což byla nejnižší úroveň od ledna 2001.

Průměrná cena sledovaných nemovitostí v prosinci uplynulého roku vzrostla v meziročním srovnání o 11,5 procenta na 180 800 dolarů (3,5 milionu korun). Za celý rok 2012 pak cena starších rezidenčních nemovitostí průměrně vzrostla o 6,3 procenta na 176 600 dolarů, což byl největší nárůst od roku 2005.

autor. 1.EUROHYPOTÉKA s.r.o.

Publikováno: 21. leden 2013


Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.. Více informací