Kam spěje hypoteční trh v roce 2015
Při ohlédnutí za rokem 2014 každý ekonom zkonstatuje, že úrokové sazby hypotečních úvěrů lámaly rekordy. V listopadu loňského roku dokonce průměrná úroková sazba klesla na 2,44%. Ale co bude dál? Co nás čeká v roce 2015?
Pokud ČNB svými aktivitami výrazně nezasáhne a pokud banky budou ochotny držet na uzdě své marže, není důvod, aby se hypoteční trh zásadně změnil. Hypoteční trh v roce 2015 by měl být navíc podporován kontinuálním zlepšováním finanční situace domácností, díky růstu mezd a poklesu nezaměstnanosti, kterou tuzemsko očekává v souvislosti s předpokládaným ekonomickým oživením. Úrokové sazby hypotečních úvěrů pravděpodobně zásadně neklesnou, ani nevzrostou, i když tu prostor pro pokles stále ještě je. Tedy zpráva pro zájemce o koupi nemovitostí je, že s vysokou mírou pravděpodobnosti období nízkých sazeb nekončí a nějakou dobu ještě potrvá.
Obecně v současné době u klientů panuje ochota investovat do svého bydlení. Tato chota je způsobená jednak rekordně nízkými úrokovými sazbami, ale také stabilními cenami nemovitostí – bytů, domů i pozemků. Trendem posledních měsíců je také pořízení nemovitosti na investici, především na pronájem. Drobní investoři kupují více než v 80% nemovitosti, než by se pouštěli do výstavby. A účel poskytnutých hypoték v necelých 60% převažuje na rodinný dům do 120 m², nad hytopékami na byty.
Autor: Petra Hamet
Publikováno: 21. leden 2015