Kam spěje hypoteční trh v roce 2015

Při ohlédnutí za rokem 2014 každý ekonom zkonstatuje, že úrokové sazby hypotečních úvěrů lámaly rekordy. V listopadu loňského roku dokonce průměrná úroková sazba klesla na 2,44%. Ale co bude dál? Co nás čeká v roce 2015?

Pokud ČNB svými aktivitami výrazně nezasáhne a pokud banky budou ochotny držet na uzdě své marže, není důvod, aby se hypoteční trh zásadně změnil. Hypoteční trh v roce 2015 by měl být navíc podporován kontinuálním zlepšováním finanční situace domácností, díky růstu mezd a poklesu nezaměstnanosti, kterou tuzemsko očekává v souvislosti s předpokládaným ekonomickým oživením. Úrokové sazby hypotečních úvěrů pravděpodobně zásadně neklesnou, ani nevzrostou, i když tu prostor pro pokles stále ještě je. Tedy zpráva pro zájemce o koupi nemovitostí je, že s vysokou mírou pravděpodobnosti období nízkých sazeb nekončí a nějakou dobu ještě potrvá.

Obecně v současné době u klientů panuje ochota investovat do svého bydlení. Tato chota je způsobená jednak rekordně nízkými úrokovými sazbami, ale také stabilními cenami nemovitostíbytů, domů i pozemků. Trendem posledních měsíců je také pořízení nemovitosti na investici, především na pronájem. Drobní investoři kupují více než v 80% nemovitosti, než by se pouštěli do výstavby. A účel poskytnutých hypoték v necelých 60% převažuje na rodinný dům do 120 m², nad hytopékami na byty

Autor: Petra Hamet

Publikováno: 21. leden 2015


Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.. Více informací